<案情简介>

中国人自古就有“入土为安”的传统观念，所以会格外注重丧葬方面的各项事宜。提起墓地的使用期限，我们经常会听到这样一种说法：购买墓地后墓地的使用年限为20年。那么，这种说法是否正确呢？

真实的情况究竟是怎样的呢？其实，我们陷入了一个误区，这里所指的20年并不是指墓地的使用年限，而是护墓费以20年为一个缴费周期。只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。

实际上，墓地的使用期限与其土地性质和使用年限有关

<律师解读>

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同，规定了各类用地使用权出让的最高年限：

（1）居住用地70年

（2）工业用地50年

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

（4）商业、旅游、娱乐用地40年

（5）综合或者其他用地50年。

按照全国土地分类，殡葬用地属于特殊用地中的墓葬地。一般来说，对于公益性墓葬地，可以参照住宅地进行评估，对于赢利性墓葬地，参照商业地进行评估。综上所述，殡葬用地的使用年限，根据相关规定，公益性墓葬地的墓地最高使用年限为70年，而盈利性质的墓地最高使用年限则为40年。

墓地未用可以私人转让吗？

<案情简介>

人的审美和对事物的认知都是随着时间的推移在不断变化的，也会有选购的墓地可能不符合当下的想法，想要私人转让的情况。

<律师解读>

墓地是不允许私人自由买卖的，购买后就只拥有使用权。